2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
34.7万円/㎡
前年比-16.3%
鹿児島市
34.7万円/㎡
前年比-16.3%
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ロフティ郡元駅前
鹿児島県鹿児島市郡元一丁目
指宿枕崎線 / 郡元駅 徒歩1分
2004年築 / 14階建 / 156戸 / SRC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
3,570万円
39.6万円/㎡
2,320
3,153
3,986
4,820
AI査定結果
推定相場価格
3,570万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,153万円〜3,986万円
35.0万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ロフティ郡元駅前
3,880万円（43.1万円/㎡）/ 8階 / 90.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 3,880万円 | 43.1万円 | 8階 | 90.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 3,880万円 | 41.5万円 | 8階 | 93.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,780万円 | 35.9万円 | 2階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/02 | 2,280万円 | 35.0万円 | 2階 | 65.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/05 | 4,180万円 | 44.7万円 | 8階 | 93.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/21 | 2,480万円 | 38.1万円 | 2階 | 65.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 3,060万円 | 40.0万円 | 8階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,090万円 | 39.9万円 | 9階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ロフティ郡元駅前 鹿児島市郡元一丁目 | 郡元駅1分 | 3,880万円 | 43.1万円 | 90.11㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 156戸 | SRC |
| 2024/06/18 | フレッセ高見馬場 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅3分 | 2,630万円 | 36.0万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 112戸 | SRC |
| 2025/11/17 | サーパス東千石 鹿児島市東千石町 | 天文館通駅5分 | 3,900万円 | 46.6万円 | 83.66㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 113戸 | SRC |
| 2023/07/18 | サーパス加治屋 鹿児島市東千石町 | 天文館通駅4分 | 2,950万円 | 38.5万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 113戸 | SRC |
| 2023/11/10 | ロフティ鹿児島中央 鹿児島市上荒田町 | 神田交通局前駅5分 | 3,130万円 | 34.0万円 | 91.98㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 134戸 | RC |
| 2025/11/05 | サーパスシティ紫原3丁目 鹿児島市紫原三丁目 | 二軒茶屋駅15分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 131戸 | RC |
| 2024/07/28 | サーパスシティ紫原三丁目 鹿児島市紫原三丁目 | 鹿児島中央駅14分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 131戸 | RC |
| 2025/11/10 | トーカンマンション慈眼寺 鹿児島市谷山中央五丁目 | 慈眼寺駅13分 | 2,490万円 | 33.6万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 139戸 | RC |
| 2024/10/02 | アプローズ県庁前 鹿児島市与次郎二丁目 | 鴨池駅18分 | 2,280万円 | 32.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 178戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で16.3%下落、鹿児島市では16.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は鹿児島市の平均と比較して24.2%割高です。